Молоді вінничани, яким ще не виповнилося 36 років, учасники АТО, науково-педагогічні працівники, держслужбовці та працівники бюджетної сфери зможуть придбати житло у кредит за вигідними умовами. Саме для них розроблено регіональну програму, яка пропонує придбати житло на умовах кредитування строком до 30 (!) років. Про детальні умови програми дізнавались журналісти Vlasno.info.

Не секрет, що нині більшість молодих сімей та громадян не мають можливості придбати житло за готівку. Рівень заробітної плати та темпи інфляції не дозволяють у відкласти гроші, і тому молодь вимушена більшу частину життя мешкати в орендованих житлах.

На цю проблему звернули увагу депутати Вінницької обласної ради, профільні департаменти Вінницької ОДА. Вони підтримали ініціативу Вінницького регіонального управління фонду ДСФУ "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" ("Держмолодьжитло") та у вересні минулого року затвердили Комплексну регіональну програму пільгового довготермінового кредитування громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Тепер справа за фінансуванням: обласний бюджет має фінансувати 20% кредиту, 80% покладається на місцеві бюджети міст, районів, сіл та селищ.

16 лютого Вінницька обласна рада розгляне питання змін до бюджету, у рамках яких передбачено також виділення коштів на дану програму. Із запропонованих фондом для надання кредитів майже семи мільйонів гривень поки що планують виділити лише півтора, решту під час засідання бюджетної комісії депутати обіцяли виділити уже в другому півріччі за умови ефективної роботи фонду.

Ця сума, якщо її використати на умовах співфінансування, вже допоможе придбати власну оселю приблизно 12-м родинам (за умови, якщо до процесу долучаться інші місцеві бюджети області). Якщо ж до кінця року виділять усі заявлені кошти, то житлом можна буде забезпечити додатково більше 40 сімей.

По решті коштів наразі активно ведуться переговори з представниками районів та міст обласного значення.

Директор регіонального управління фонду ДСФУ "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" Руслан Мельник розповідає:

— Усім районним та міським головам направлені звернення та інформація про програму, запропоновано виділити кошти для реалізації даної програми у їх місцевості. На сьогодні очікуємо рішень сесій відповідних місцевих рад, офіційних відповідей поки що ми не отримували, у нас є оперативна інформація, що є райони і міста, які мають намір долучитися до цієї програми, підтримати свою молодь, своїх учасників АТО, але все буде залежати саме від результатів їх голосувань на сесіях.

Комплексну регіональну програму пільгового довготермінового кредитування громадян, які потребують поліпшення житлових умов у Вінницькій області впроваджено на період з 2018 до 2022 року. Розробником програми є Вінницьке регіональне управління фонду "Держмолодьжитло".

У програмі передбачено можливість кредитування під 7% річних у гривні (якщо кредит бере самотня людина або сім'я без дітей), 3% — якщо в сім'ї одна дитина, і 0% — якщо двоє й більше дітей, або ж позичальник є діючим військовослужбовцем ЗСУ зі статусом учасника АТО. Держслужбовці можуть розраховувати на додаткові пільги за умови наявності стажу не менше 5 років.

На одну людину розраховано 21 кв.метр нормативної площі плюс 10,5 кв.м на сім'ю. Тобто, родина з трьох чоловік може покрити кредитними коштами вартість 73,5 квадратних метрів житла, а усе, що перевищує цю норму — оплачується окремо і одразу.

При цьому розрахункова вартість одного квадратного метра не повинна перевищувати опосередкованої вартості спорудження житла в області, відповідно до даних Мінрегіонбуду. Наразі така вартість складає 10 383 грн/метр. Якщо у квартирі, яку ви обрали, ціна дорожча — різницю доведеться також доплатити.

Крім того, програмою передбачено перший внесок у розмірі не менше 10% від вартості житла. Платоспроможність родини вираховується з огляду на ставку прожиткового мінімуму: після сплати кредиту має залишитися по одному прожитковому мінімуму на кожного члена родини. Ці доходи мають бути підтверджені офіційними документами за останні шість місяців.

Фонд працює з об'єктами будівництва, з якими має підписані договори, забудовники проходять обов'язкову атестацію з метою захисту інтересів позичальників. Зазвичай у новобудах вартість квадратного метра нижча, втім, у людей є право і обирати житло зі вторинного ринку та навіть робити реконструкцію. Обрати помешкання на вторинному ринку можна не старше 20 років від часу будівництва та 15 років після реконструкції.

Термін кредитування — до 30 років, однак, його обмежено віком 55 років для жінок та 60 — для чоловіків. До цього часу ви маєте погасити кредит.

Кошти, які люди повертатимуть через Фонд по кредиту, будуть повторно задіювати знову і знову для надання нових кредитів.

Тим більше, що зараз Вінницьке регіональне управління "Держмолодьжитла" активно укладає нові угоди із забудовниками у різних районах міста Вінниці, та за його межами.

— Робота з забудовниками активно проводиться, на початку кожного року ми пропонуємо співпрацю всім забудовникам, які діють на території області, — розповідає Руслан Мельник. — На сьогодні у нас є акредитований "Держмолодьжитлом" для участі в державних і місцевих програмах один об'єкт в селі Агрономічне. Ми підписали договір про співробітництво, поки що нам в роботу запропоновано 28 вільних від зобов'язань квартир у різних секціях та з різною кількістю кімнат. Завершити будівництво заплановано у травні 2019 року.

На момент прийняття Програми на обліку в області перебувало 8 526 громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

Для того, щоб стати на облік, потрібно звернутися до Регіонального управління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву за адресою: м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7, каб. 721, тел. (0432) 66-07-95. Черговість надання кредитів визначається черговістю подання заяв з повним пакетом документів.

І звісно ж, варто дочекатися, коли депутати обласної та місцевих рад виділять кошти і вони надійдуть на рахунки фонду.

Фото: kaskad-budinvest.com