З 1 липня не буде ліквідована монополія ЖЕКів. Верховна Рада прийняла закон, згідно із яким ЖЕКи продовжують обслуговувати будинки, поки не проведуть конкурси на управителя, повідомляє Vlasno.info. 

– Поки що механізму проведення конкурсу немає. Його має надати Кабмін. Звісно, в нас є свої напрацювання, але повинні бути загальні положення, як основа, – зазначає начальник відділу по розвитку ОСББ Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради Галина Спірідонова. – Наразі у нас більше 60 відсотків будинків вже визначились, кого вони оберуть обслуговуючими компаніями.

Втім, старші по будинках скаржаться на загальну пасивність самих мешканців та недостатню інформаційну роботу з боку влади.

– Люди настільки апатично ставляться до всіх нововведень, що складається враження: їм все одно, що і як буде, – говорить старший по будинку Анатолій Поїзд. – З іншого боку, якось мало було повідомлень та роз'яснень про те, що нас чекає. До того ж, представники ЖЕКів людей лякають: "От не виберете нас управителями, прийде якійсь рекетир замість нас. І тільки те й робитиме що гроші з вас збиратиме. Як в таких умовах можна з людьми нормально говорити? Крім того, я не бачу, щоб було дуже багато альтернативних компаній, крім ЖЕКів.

Анатолій Іванович наголошує, що перед процедурою передачі на обслуговування управителям, треба було зробити акти обстеження будинків. 

– А потім кожному видати сертифікати, як це було у Польщі, – підкреслює він.

Деякі мешканці квартир вирішили, що вже час створювати ОСББ – об'єднання співвласників багатоквартирних будинків. За словами Галини Спірідонової, у Вінниці вже є 431 ОСББ і ще декілька будинків за крок до цього.

– Ми вже зараз багато чого робимо своїми руками: обкошуємо двір, ремонтуємо лавочки, тощо, – розповідає старша по будинку Майя Алєксєєва. – Тільки на аварійні роботи викликаємо спеціалістів. Тому що приватна компанія, що надає нам послуги, підняла накладні витрати до 200 відсотків. Тоді, як у міськраді говорять, що вони мають бути на рівні 80-100 відсотків. А якось приходив їхній юрист, то «розжовував» нам: «Міськрада може вам вибрати в управителі кого завгодно, і з Луганської, і з Донецької області когось надати. Вони поставлять вам перелік послуг на 7 мільйонів і скажуть платити».

На думку Майї Іванівни, після 1 липня Асоціація старших по будинку припинить своє існування. А старші по будинку будуть просто уповноваженими особами, що підписуватимуть договори з управителями від імені мешканців будинку. З цим не погоджується заступник голови Ресурсного центру підтримки ОСББ Олександр Гаврилюк, який очолює Асоціацію.

– Асоціація продовжить роботу, поки мешканці будинків не визначаться зі своєю формою управління: ОСББ, управителі чи самостійне управління, – запевняє він. – На сьогодні у нас із 1700 багатоквартирн6их будинків старші по будинках є у більше ніж 900. Але треба зауважити, що є новобудови, де ще не обрані старші по будинках. Також у Вінниці є багато одно- та двоповерхових будинків, а старших по будинках обирають в будинках, де більше трьох поверхів. Тобто, фактично старших по будинку немає у менше, як 400 будинках.

Саме стільком будинкам, переконують старші по будинку, і будуть призначені управителі.

– У всіх є вибір, – продовжує Олександр Петрович. – Зараз міська рада дає можливість усім бажаючим підприємствам стати управлінськими компаніями. Для цього вони мають надати необхідний пакет документів. Потім на сайті міськради буде опублікований весь список претендентів на роль управителів.

Проте, голова ОСББ Дмитро Софина не бачить поки що альтернативи ЖЕКам. Мовляв, немає з кого обирати:

– Натомість ЖЕКи останнім часом активізувались і стали покращувати свої послуги. Обходять всі будинки і заявляють, щоб ті не рипались створювати ОСББ. Їх задача – втримати будинки. Наразі просто відсутній ринок управителів. Це може бути переформатований ЖЕК, або будівельна компанія з елементами клінінгу. А поки що у ЖЕКів немає конкурентів.

– Є 3-4 приватні компанії, які можуть стати управителями, – додає начальник МКП «ЖЕК № 5» Олександр Вельгус. – У статуті ЖЕКів теж прописано, що вони мають право бути управлінською компанією. Нам люди довіряють і мають бажання обрати управителями.
У приватній компанії «Вінницякомфортсервіс» стверджують, що 72 будинки в різних районах Вінниці вже зголосилися обрати саме їх управителями. І зазначають, що таких компаній у місті обмаль.

Отже, реальної альтернативи ЖЕКам у Вінниці поки що немає. І проводити конкурс на обрання управителя, який має відбутися протягом шести місяців, не буде з ким. Власники квартир у багатоповерхівках обговорюють зміни до закону про управителів. Там йдеться, що мешканці зможуть в будь-який момент відмовитись від обслуговуючої компанії, яка буде неналежним чином працювати. Треба лише за два місяці повідомити про це. «Тобто, на папері у нас багато можливостей, а насправді вибору немає» – підсумовують мешканці багатоповерхівок.