Генеральний план міста відповідно до пункту 1 статті 17 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» є основним видом містобудівної документації на місцевому рівні, призначеної для обґрунтування довгострокової стратегії планування та забудови території населеного пункту, повідомляє кореспондент Vlasno.info

Згідно з 9 пунктом тієї ж статті, зміни до генерального плану населеного пункту можуть вноситися не частіше, ніж один раз на п'ять років. Це є головною перевагою генерального плану. Якщо ж місцеві органи самоврядування надавали землі під забудови там, де відповідно до генерального плану повинна бути садибна забудова, – це є порушення чинного законодавства.

– Відповідальність за такі неправомірні дії можуть бути різними, все залежить від окремого випадку. Це є зловживанням своїм службовим  становищем і відповідальність може набути навіть кримінального характеру, – каже юрист Олексій Мусіровський.

Деякі забудовники вважають, якщо їм місцеві органи самоврядування надали дозвіл на будівництво і передали їм в оренду земельну ділянку під будівництво багатоквартирного будинку, то вони ніяк не порушують закон. Але це не так, якщо це будівництво йде всупереч генерального плану міста.

Проглядаючи генеральний план міста Вінниці, в який останній раз вносили зміни у 2013 році, я побачив, що П'ятничанський парк запланований повністю під будівництво житлових будинків.

Після чого починаєш розуміти, чому Вінницька обласна рада ліквідовує тубдиспансер №2. Якщо подивитись на кадастрову карту, то П'ятничанський парк немає ніякого кадастрового номера.

– Якщо немає кадастрового поділу, значить це є порушення закону, бо у ділянки немає законного власника. Кадастр – це реєстр нерухомості, який показує, хто володіє ділянкою та яка форма власності, – каже геодезіст Петро Марченко.

Також є інформація від інсайдера, що у 2013 році, коли робились зміни до генерального плану Вінниці, народний депутат Володимир Литвин планував на території сучасного П'ятничанського парку збудувати котеджне містечко з дво- та триповерхових будинків. Потім почався Майдан, влада змінилася і цю ділянку йому ніхто вже не дав, хоча, кажуть, він за неї навіть заплатив.

Головний архітектор міста Олександр Рекута здивувався цьому факту.

– Я це з'ясую і вам передзвоню або передзвонить начальник відділу охорони культурної спадщини і дизайну, – сказав Олександр Рекута.

Якщо дійсно почнуть забудовувати цей парк, то громада може його відстояти законним шляхом звернувшись у прокуратуру. За словами Голови Верховного Суду України Ярослава Романюка, який давав інтерв'ю газеті «Голос України» з подібної проблеми, такий випадок має суспільний інтерес і громада може звертатись у прокурору через те, що забрали під будівництво їх парк.

– Суспільний інтерес звернення прокуратури до суду буде очевидний, адже в «приватних руках» незаконно опинилась земельна ділянка, яка до того перебувала в комунальній власності. Більш того, громаду позбавили не тільки власності на землю, а й парку, яким користувалося населення міста. В цьому випадку вимоги прокурора спрямовуються на захист загальних інтересів громади — і права комунальної власності на землю, і права на користування парком. Крім того, і правильне застосування законодавства також становить «суспільний інтерес», – каже Ярослав Романюк у своєму інтерв'ю газеті «Голос України»

Vlasno.info буде слідкувати за розвитком питання забудови П'ятничанского парку

Фото: Влад Боднар