Вінниця активно забудовується, але забудовникам територі не вистачає. Тому вже почали активно забудовувати околиці міста – село Агрономічне, де періодично виникають будівельні скандали. Цього разу скандал виник навколо ЖК «Софія», який будується на ділянці розміром 2,84 гектар, повідомляє кореспондент Vlasno.info.

Будують житловий будинок на місці запланованого футбольного поля, яке планувало тут обладнати ГО «Вінницька районна федерація футболу». Але федерації футболу не під силу було сплачувати оренду за користування земельною ділянкиою. Тому права на оренду були передані ОК «ЖБК «Укржитлобуд», який зараз тут споруджує житловий комплекс.

У січні 2017 року досудовим розслідуванням було встановлено, що сільська рада Агрономічного, коли змінювала цільове призначення земельної ділянки під забудову, через втрату землі сільськогосподарського призначення не взяла відшкодування із забудовника. Через це держава отримала збитків на суму 200 000 гривень. Потім слідством було встановлено, що у забудовників немає дозвільних документів на будівельні робити і вінницький міський суд 12 вересня 2017 року ухвалив накласти арешт на земельну ділянку, де планується розташувати ЖК «Софія» та заборонити будь-які будівельні роботи.

– Це будівництво 21 вересня було огороджено виконавчою службою, то забудовники вже на наступний день все це розірвали і почали далі будувати. Ми вже восьмий раз викликаємо поліцію, щоб вони зафіксували порушення. Але щось немає ніякої реакції і будівництво продовжується, – каже депутат сільської ради Агрономічного Андрій Гильщук.

Працівниці поліції кажуть, що всі матеріали передадуть до слідчого і, якщо не виконується рішення суду, буде відкрита справа по статтяі 382 кримінального кодексу України. Щоб зупинити будівництво, мешканці Агрономічного хотіли перекривати дорогу, але поки що чекають дії від правоохоронців.

ЖК «Софія» – по плану це буде 5-поверховий житловий будинок з 13 секцій. Загальна кількість квартир невідома, але зазначено, що у двох секціях буде 75 квартир. Тобто, у житловому комплексу буде більше 400 квартир. Будує його генпідрядник ОК «ЖБК «Укржитлобуд», яка юридично зареєстровано у місті Хмельницькому. Відповідно до аналітичної системи YouControl, серед засновників ОК «ЖБК «Укржитлобуд» є Валентин Яцишен, який фігурує серед засновників ОК «ЖБК «Опера-1». Цей кооператив будує у Вінниці ЖК «Тріумф». Через те, що ніякого представника забудовника на місці не було, журналіст особисто подзвонив Валентину Яцишену, але той відмовився надавати коментар щодо незаконного будівництва ЖК «Тріумф». Тому журналісти залишили свої контакти у представництві ЖК «Софія», але ніхто не передзвонив.

Місцеві мешканці скаржаться, що забудовники глиною засипають лісосмугу вздовж траси «Вінниця-Гнівань», тим самим засипали дренажну систему зливу. Але це більше схоже на те, що тут незабаром зроблять нову точку продажу квартир.

Активісти скаржаться на дії сільської ради, що ті через «відкати» дають дозволи на незаконні будівництва. Також активісти звинувачують сільського голову, що він без відома громади та депутатів змінив генеральний план, де вніс поправки на цю земельну ділянку і її цільове призначення під сільськогосподарські потреби змінилось на будівництво житлового будинку. Щоб перевірити ці слова, журналісти відправились до сільської ради. На місці дізналися, що сільський голова Олег Шулікін перебуває на лікарняному, а з керівництва тільки землевпорядник, який дав нам подивитись генеральний план Агрономічного. Відповідно до генерального плану, земельна ділянка, де будують ЖК «Софія», передбачена під забудову середньої поверховості.

– Це все брехня, що у всьому винна сільська рада, я і, в нас фальшивий та підробний генеральний план. Всі ці люди працюють на Калетніка. Їм потрібно цей генеральний план постійно піддавати сумніву, тому що там є, на їх думку, їхні землі, за які вони з нами судяться. Земельна ділянка була передана ЖК «Софія» законно і змінено цільове призначення ділянці також законно. Те що вони будують попри рішення суду — це погано, але сільська рада тут ніяк не причетна до них, – каже сільській голова Олег Шулікін.

Київський експерт у сфері будівництва Георгій Могильний зауважує, що житловий комплекс не суперечить генплану, але є свої нюанси.

– Такий чималий житловий комплекс повинні будувати після дозволу експертизи. Якщо не відкриють кримінальне впровадження через невиконання рішення суду, то це вже, як у нас зараз кажуть, буде «зрада», – каже Георгій Могильний.

За словами місцевих, через новобудови і зростання населення, почалися проблеми з водопостачанням села.

– Агрономічне після війни було маленьким пунктом, де мешкали люди з дослідних станцій. Водогін до села провели у 1970-х роках, експлуатаційний термін якого давно вже вийшов. Система ця не розрахована на таку кількість будинків і населення. Ось за школою добудовують житловий будинок на 100 квартир, то мешканці перших секцій мають слабкий напір води, – каже мешканка села Агрономічне Тетяна.

Наприклад, у Києві, де багато будівництв великих житлових комплексів, забудовники по-різному вирішують проблему водопостачання. Загалом міняють труби, але є ті, що просто приєднуються до системи і все. Через це у навколишніх кварталів падає напір у трубах водопостачання.

– У даному випадку у Агрономічному думаю згодом пробурять свердловину. З нею проблем менше, ніж з каналізацією, тому що воду назад до свердловини зливати не будуть, – додає Георгій Могильний.

Мешканці Агрономічного кажуть, що забудовник житлового будиноку на 100 квартир забрав частину території дитячого садка і не хоче сплачувати кошти у бюджет села.

– Цей забудовник відремонтував нам дитячий садочок: там були негаразди з фундаментом. Ще він нам винен десь 600-800 тисяч гривень. Сподіваюсь, нам заплатить ці кошти, тому що обіцяти не значить ще одружитись, – каже сільський голова Агрономічного Олег Шулікін.

Фото Влада Боднара