Якщо передивитись договір між департаментом архітектури та містобудування Вінницької міської ради і підприємством ТОВ «Холдінгова компанія «Вінниця», яке є замовником будівництва ЖК «Premier Tower», знаходимо інформацію, що дане будівництво, відповідно до плану зонування Вінниці, затвердженого рішенням Вінницької міської ради від 30.09.2016 № 415, будується на землях ділової зони. Ділова зона, тобто зона для офісів установ та підприємств, не передбачає розміщення на ній багатоповерхового житлового будинку. Чи є це порушення чинного законодавства, з'ясуємо у експерта, повідомляє кореспондент Vlasno.info.

Зонування, детальний план території, генеральний план часто плутають з цільовим призначенням земельної ділянки. Це різні речі. Цільове призначення земельної ділянки, де розташований ЖК «Premier Tower»: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Тобто, тут все законно.

– Всі роз'яснення щодо зонінга знаходяться в текстовій частині зонування. І там йдеться, що є три види використання: основний, супутній і допустимий. На допустимому якраз і будуються "схеми", якщо при розробці зонінгу треба «впихнути» потрібне будівництво. В діловий зоні забороняється будувати житлові будинки, але якщо в допустимі види вписали будівництво, тоді можна, – каже київський експерт у сфері будівництва Георгій Могильний.

Те, що сказав експерт, прописано у "ДСТУ-Н Б Б.1.1-12:2011. Склад та зміст плану зонування території (зонінг)" . Потрібні регламенти треба дивитися в текстовій частині зонінгу. Але міська рада їх не надала у відповіді на інформаційний запит. Без регламентів всі ці позначення на карті зонування не несуть особливого смислового навантаження, тому що це лише основний вид використання.

Ми надіслали запити до міськради і до департаменту архітектури та містобудування, щоб дізнатися чи прописане будівництво ЖК «Premier Tower» у зонуванні. За результатами відповіді вас повідомимо.

фото автора