Півострів «Бригантина» давно вже є ласим шматочком для забудовників. З двох сторін він омивається Південним Бугом, а з третьої сторони – річкою Тяжилівкою. Загальна площа півострова 8 гектар, під будівництво вільно 5 гектар. Цієї території цілком вистачить під елітний житловий комплекс чи під торгово-розважальний центр. Майже кожен рік, починаючи з 2000-х, тут обіцяють щось збудувати, але поки що ніяких будівельних робіт там не проводиться, повідомляє Vlasno.info

Але, скоріше за все, у найближчий час на півострові почнуться будівельні роботи. Виконавчий комітет Вінницької міської ради від 12.04.2018 року № 778  підготував проект рішення міської ради «Про розроблення містобудівної документації – Проекту внесення змін до детального плану території по вул. Чорновола (Півострів «Бригантина») та лівобережної частини набережної від вул. Чорновола до центрального мосту через річку Південний Буг». Якщо на черговій сесії міської ради депутати проголосують за це рішення, то детальний план території (ДПТ) півострова буде змінений, а так роблять тільки тоді, коли планують щось збудувати на даній земельній ділянці. Замовником зазначеної містобудівної документації буде департамент архітектури та містобудування міської ради.

 – Даний проект рішення є незаконним, бо замовником ДПТ може бути сам виконком, а не департаменти. Замовником розробки по мінрегіоновскому Порядку є виконком, а міськрада немає взагалі по закону повноважень призначати замовника. Різниця в тому, хто буде підписувати документи, якщо навмисне будуть шахраювати. Якщо голова виконкому, то він клієнт НАБУ, а якщо директор департаменту, то тут поліція буде потім розрулювати. Ось такий порядок розробки містобудівної документації. Законом прописаний тільки замовник Генплану, а всі інші порядки затверджує Мінрегіон України. Ось він й ухвалив даний порядок, про який я казав вище, – каже київський експерт у сфері будівництва Георгій Могильний

По плану зонування Вінниці станом на сьогодні «Бригантина» має кілька зон. Там, де раніше розташовувався цирк, потім звозили сніг з міста, а тепер бетонні плити для Київського мосту – зона торгівлі. Там де паркова зона – рекреаційна зона активного відпочинку. Це основна частина півострова, тому її планують змінити під забудову.

 – ДПТ в місті можна розробляти лише на цілісні структурні елементи. На окремі ділянки землі – не можна (тільки якщо ділянка за межами населеного пункту). Але щоб виключити можливість нервування на громадських слуханнях, у вас, як і в інших містах, розробляють ДПТ на окремі ділянки землі. До речі, в квітні профільний закон вже двічі змінився. Тому з одного боку у 99% випадків ДПТ вже нікому не потрібний, а по-друге, ДПТ тепер зобов'язаний проходити спеціальну екологічну оцінку, хоча самої оцінки ще немає, тому що вона з'явиться через шість місяців. Все це робиться, щоб спростити систему забудови території. Взагалі вже відмінили вимогу про наявність ДПТ, якщо на ділянці є нерухомість у приватній власності, а це 95-99 % всіх землевідводів. Щодо громадських слухань, то якщо вони будуть проводитись, право голосу будуть мати депутати та забудовник, тому що на півострові «Бригантина» немає житлової забудови, – додав Георгій Могильний.

Щоб дізнатись, хто саме буде будуватись на півострові та що саме там має бути, ми звернулись до департамента архітектури та містобудування міськради. Але там, як завжди, зауважили, що коментувати може тільки головний архітектор, а він постійно чимось зайнятий. Тому журналісти відправили інформаційний запит до міськради, а поки з'ясуємо власними зусиллям долю півострова.

Половина півострова має кадастровий поділ на три земельні ділянки, а інші половина – ні. Тому, якщо почнуться будівельні роботи на території, де немає кадастру – такі дії будуть протизаконні.

Але зараз нас цікавить цих три ділянки, щоб визначитись з майбутнім забудовником. Найпівнічніша ділянка належить підприємству ТОВ «Бригантина-В». Інша ділянка належить міській раді, яку орендує ТОВ «Бригантина-В». Найбільша ділянка у 1,86 гектар на півдні півострова належить міській раді і, відповідно до кадастрової карти, не перебуває в оренді. Виходить, що саме ТОВ «Бригантина-В» планує будуватися на півострові. Юридична адреса фірми: вулиця Семена Скляренка, 9, місто Київ. Це офісне приміщення.

Поспілкуватись з представництвом підприємства нереально. Єдиний контактний номер телефону є недійсним. Це й не дивно, якщо подивитися на засновників ТОВ «Бригантина-В» – офшорні фірми з Кіпру та Віргінських островів. Про це ми вже писали рік тому.

Підприємство з Віргінських островів «Бретстет холдінгс лімітед» є не тільки засновником ТОВ «Бригантина-В», а й ТОВ «Стандарт Капітал». Інша фірма з тих же островів «Растелс інвестментс лімітед», окрім ТОВ «Бригантина-В», рахується в засновниках ТОВ «Домініон Київ».

Кінцевий бенефіціарний власник ТОВ «Бригантина-В» – Васіліадіс Хрістодоулос.

 – Будівельні компанії йдуть в офшори по таким показникам: cпрощення оподаткування, приховування реальних власників, «понти» під виглядом іноземних інвестицій, спрощення доступу до європейських судів тощо, – каже Георгій Могильний.

Vlasno.info продовжує слідкувати за долею півострова ТОВ «Бригантина-В».

фото Тамари Тисячної