У лютому 2019 року 500 військових з Вінниччини об'єднались у житлово-будівельний кооператив «Захисник-Вінниця» та викупили дві земельні ділянки площею 2,5 та 1,8 га на території 10-го мікрорайону, що буде побудований в обласному центрі в районі Вишенька. На цій землі члени кооперативу хочуть побудувати житловий комплекс, в якому отримають квартири за пільговими цінами. Втім, здійснитися мрії півтисячі родин заважає бюрократія – вже майже рік кооператив та міська рада не можуть узгодити план будівництва. Черговий раунд перемовин відбувся сьогодні, 10 січня у департаменті архітектури та містобудування міськради. На ньому побував і кореспондент Vlasno.info.

За словами голови кооперативу, учасника оборони Донецького аеропорту Валентина Ковальського, ділянки під житловий комплекс купили військовослужбовці, ветерани бойових дій на Донбасі, члени родин загиблих. Вкладники зможуть придбати у новозбудованому кварталі квартири по ціні 100 доларів за квадратний метр, інші квартири продадуть за ринковою ціною. На думку вкладників, будівництво не розпичанається лише тому, що міській владі цей проект не цікавий.

– Подібний проект вже реалізований в Івано-Франківську. Ми б уже давно могли почати будуватися, але міська рада «тягне кота за хвоста», процес затягується, висуваються нові і нові умови. У нас є ділянка, яку ми за власний кошт придбали, призначена під багатоквартирну забудову, по закону нам мають дати містобудівні умови, – розповідає пан Ковальский

У муніципалітеті ж пояснюють: вони б і раді, щоб військові якомога скоріше отримали соціальне житло, але в новому мікрорайоні обов'язково мають бути школа та дитячі садки. Один з них планується звести на території, що належить членам кооперативу. Так само у приватній власності знаходяться і ділянки, де, за планом будівництва, потрібно прокласти автомобільні дороги.

Ще одне суперечливе питання – хто і за який кошт має будувати соціальні об'єкти.

– Місто наполягає, щоб у нові школи вкладалися самі члени кооперативу. Ми не проти, але хочемо, щоб в такому разі школи та дитсадки були приватними, міськрада ж бажає мати їх у комунальній власності, – каже Валентин Ковальський.

Обговорити із членами кооперативу суперечливі питання прийшов заступник міського голови Сергій Матусяк. На його переконання, проект «соціального» житлового комплексу у 10-му мікрорайоні має реалізовуватись разом із будівництвом усього мікрорайону, щоб не зводити «місто-супутник на кілька будинків у полі».

– Ви хочете в десятому мікрорайоні «вирізати» квартал, побудувати на ньому вісім чи дванадцять багатоповерхових будинків. А дитячий садок хто буде будувати? Школу, яка там має бути, хто і коли буде будувати? Інженерну інфраструктуру, дороги хто буде будувати? – спитався Сергій Матусяк у фахівців департаменту архітектури, і отримав відповідь, що планом усе передбачено

Висловився по ситуації і власник ділянки, яку міська рада «запланувала» під садок.

– Це моя земля, юридично правильно оформлена, а ви на ній запланували звести садок, і ніхто мене про це не запитав, – поскаржився він

– Були громадські слухання, ми всіх запрошували, – відповів заступник очільника міста, – відповів пан Матусяк

– То не слухання, ви нікого з «наших» не заслухали. Ви кажете про школу та садок – нема питань. Буде забудовник, обговоримо, хто візьме на себе ці зобов'язання, – сказав член кооперативу

– Добре, тоді ми зупиняємо процес. Скликаємо містобудівну раду і разом складаємо будівельний план таким чином, щоб усім було зручно. Так?

– Нема питань

Відтак, заступник міського голови розпорядився впродовж тижня терміново скликати позачергове засідання містобудівної ради для узгодження плану будівництва «соціального» кварталу у 10-му мікрорайоні. Полегшити перемовини має той факт, що всі власники ділянок підписували із міською радою договори суперфіцій, що дозволяють використовувати їхні ділянки для будівництва інфраструктури.

Читайте також: Вінницькі атовці підтримали челендж соціального житла 

Фото Олександра Сашньова