Днями у Вінниці приватний магазин, що займає приміщення підвального та першого поверху п'ятиповерхового будинку, почали заливати каналізаційні стоки. Хто саме має нести відповідальність та усувати подібні аварії: управляюча компанія, муніципалітет, водоканал, мешканці будинку або ж сам власник магазину, розбирався кореспондент Vlasno.info.

"Наразі магазин не працює. Зірвані поставки, пошкоджені меблі, стіни, стеля. Сморід неймовірний, єдина можливість позбутись якого – це залучити фахівців з обробки та знезараження приміщень, що коштує не чималих грошей. Маса втрачених і підведених не з нашої вини клієнтів", - обурюється з ситуації власник магазину Євген Камінський.

Зі слів підприємця, такий випадок не поодинокий, проте на цей раз каналізаційні стоки продовжували безперебійно заливати підвальне приміщення. Євгеній одразу спробував вирішити ситуацію через управляюче комунальне підприємство "Господар Люкс", яке обслуговує будинок і якому магазин, що користується підвальним приміщенням, сплачує комунальні послуги.

"Нажаль, я не отримав такої очікуваної мною компетентної відповіді та допомоги... Їду до начальника МКП «Господар люкс». Після довгих перемовин він все ж таки зателефонував комусь з технічного відділу... За досить короткий час до нашого магазину під'їхала бригада з робочими, розкопали трубу та усунули причину", - розповідає власник магазину.

Хоча пробоїну і залатали, проте проблема нікуди не зникла. На місце прибули представники водоканалу і з'ясувалося, що причиною аварії є розлом двох стічних труб, які прокладені з будинку до колодязю і саме через цей розлом відбувається систематичне затоплення приміщення магазину.

Знову власник магазину намагався знайти вирішення даної проблеми, проте марно і чоловікові відмовили в наданні професійної та кваліфікованої допомоги, яка є основним видом діяльності даного управління. Євгеній просив скласти акт про затоплення та спричинені збитки, проте теж марно.

"Розраховуйте тільки на себе, але не забудьте кожного місяця перерахувати кошти за ненадання послуг!", - саркастично резюмує пан Камінський.

Починаючи з цього року, Вінницький муніципалітет проводить масову приватизацію підвальних приміщень, а тому такий поодинокий випадок найближчим часом може стати явищем масовим. Ситуація ускладнюється тим, що роками ЖЕКи брали кошти з мешканців будинків, проте капітальних робіт не проводили. Прийшов такий час, коли 90% будинків, побудованих у 70-80х роках мають аварійний стан. Особливо це стосується саме комунікацій, щитових та покрівель.

"Сьогодні кожна житлово-експлуатаційна контора або обслуговуюча фірма скаже, що ваш тариф не перекриває капітальний ремонт. Все за ваш кошт, шановні мешканці. Керівники цих контор змінюються кожні два роки, але, ніхто, прийнявши посаду керівника не буде опікуватись за будинок. Це їм просто не потрібно", - розповідає вінниччанка Ольга Войтюк.

Власник магазин пояснив, що також не має сенсу щось вимагати від водоканалу, адже аварія в комунікаціях трапилась у межах самого будинку, водночас компанія несе відповідальність тільки за зовнішні мережі.

"Є такий термін, як "балансове розмежування" - тобто в яких межах комунікації належать водоканалу, а в яких самому будинку. Від будинку і до колодязя - це все компетенція ЖЕКу, Житлово-експлуатаційного об'єднання або управляючої компанії, як в даному випадку", - каже Євгеній.

Подібну думку висловлюють і у "Вінницяміськтеплоенерго". На підприємстві підкреслюють, що вони відповідають лише за стан зовнішніх мереж. А відповідальність за стан усіх внутрішньобудинкових мереж лежить на самих мешканцях. Отже, всередині житлових будівель ремонт мають забезпечити управляючі компанії та ОСББ. І теплопостачальне підприємство на них не може вплинути. Це поза його компетенцією.

Жителі міста, що також стикалися з подібними аваріями мережевих комунікацій на території будинку і з досвіду знають, що в таких ситуаціях мешканці будинку можуть лише на себе.

"У нас такий казус трапився із управляючою компанією: наш невеликий будинок не зміг набрати 75% ні за ОСББ, ні за підписання договору з управляючою компанією. І знаєте що? А нічого! Вже рік живемо без цього і нормально! Якщо щось треба: скидаємося і робимо або викликаємо спеціалістів! Як виявилося, ми просто усунули зайву ланку", - каже житель Вінниці Григорій Сиротюк.

Тому єдине, що може зробити підприємець, це ініціювати проведення зборів мешканців будинку та змінити управляючу компанії, якщо та не виконує умови договору.

Читайте також: До Вінницької обласної ради пройшли шість політсил.

Фото: соціальні мережі