Продаж земельної ділянки Вінницького м'ясокомбінату площею 12,62 гектари за ціною 25 квартир на Поділлі — наймасштабніша та найзухваліша оборудка з комунальною власністю 2019 року. Втрати громади міста складають, по найоптимістичнішим оцінкам, 100 мільйонів гривень, повідомляє Vlasno.info з посиланням на сторінку у Facebook "Вінниця Корупційна". 

Вінницький м'ясокомбінат — підприємство-гордість Вінниччини, засноване в 1930 році. В найкращі для себе роки комбінат виготовляв та успішно продавав більше 50 видів продукції. Але на початку 2000-х керівництво компанії не змогло справитися з ринковими умовами існування та почало скорочувати виробництво. До 2010 року економічна діяльність Вінницького м'ясокомбіната фактично була зупинена.

А вже 2015 року в результаті продажу акцій підприємство купують бізнес-структури олігарха Олега Бахматюка. З того часу почалися розмови, що підприємство буде повністю ліквідовано, а сама купівля комбінату — перший етап до приватизації великої земельної ділянки під ним.

Хто визначає фактичну ціну, за якою буде продана комунальна власність міста? Компанія, що проводить експертну грошову оцінку та готує звіт про неї для виконкому Вінницької міської ради. Тобто, незалежна компанія готує експертну оцінку, а чиновники з виконкому її погоджують. У випадку з ділянкою колишнього Вінницького м'ясокомбінату звіт про проведення експертну грошової оцінки підготувало ТОВ "Вінекс" — одне з найбільш часто згадуваних експертів Вінницької міської ради.

ТОВ "Вінекс" оцінило ділянку несільськогосподарського призначення площею 12,62 га по вулиці Батозькій, 1-В в майже 49 мільйонів гривень без ПДВ. Разом з ПДВ вартість склала 58,7 мільйони гривень. Тобто одну сотку землі комерційного призначення ТОВ "Вінекс" оцінило для виконкому Вінницької міської ради в 46 500 гривень або близько 1900 доларів за курсом продажу, проте сотка землі комерційного призначення на Замості рідко пропонується менше, ніж за 5 000 доларів, а часто ціна доходить до 8 000 за сотку.

Рішенням №2489 від 03.10.2019 року виконком Вінницької міської ради погоджує звіт ТОВ "Вінекс", затверджує вартість ділянки та передає проект на голосування Вінницької міської ради.

Вінницька громада знову втрачає близько 100 мільйонів гривень через неправильну оцінку земель комерційного призначення. 

В переліку договорів оренди комунального майна є запис, що ТОВ "Вінекс" заключило договір оренди терміном з 24.04.2018 до 26.03.2021 на оренду комунального приміщення за адресою проспект Юності, 61 площею 147 квадратних метрів, орендна ставка, якої складає 12 700 гривень на місяць. А вже у 2019 Вінницька міська рада продає ТОВ "Вінекс" це саме приміщення за трошки більше одного мільйона гривень. Тобто, за квадратний метр  комерційної нерухомості на проспекті Юності ТОВ "Вінекс" заплатило громаді міста, вдвічі менше ніж за оренду - 7 273 гривні. При середній ціні на нерухомість такого класу від 20 000 гривень за метр.

Тільки офіційно в бюджеті Вінницької міської ОТГ на 2020 рік заплановано продати комунальної власності на 20 мільйонів гривень, а комунальної землі — на 70 мільйонів. 

Читайте також: Будувати приватний онкологічний хоспіс у Вінниці хочуть головний лікар та кум обласної депутатки 

Фото: 33kanal.com.