ЖЕКи перестануть бути монополістами. Саме така основна теза міститься у законопроекті «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирних будинках», який у середині травня прийняла Верховна Рада. На черзі – підписання документа Президентом.

Vlasno.info запитав у керівників відповідних установ та організацій, яким чином тепер змінися робота ЖЕКів та рівень обслуговування населення.

Володимир Танасійчук, консультант по ОСББ:

– Тепер збільшиться кількість підприємств, які будуть надавати свої послуги мешканцям. З'явиться конкуренція, і ЖЕКи, відповідно, будуть покращувати свою роботу. А вирішення питань мешканцями на загальних зборах призведе до появи нових ОСББ. Адже спільне обговорення проблем – перший крок до створення спільного володіння.

Павло Огілько, старший по будинку:

– Механізму, як це має бути, ще немає. Платити за комунальні послуги все одно будемо ЖЕКу. А ось обслуговування може покращитись. Зараз по кілька разів звертаєшся, а тобі: «Немає матеріалів, або людей, або коштів». Чекаємо також, що знизяться розцінки на проведення робіт. Наприклад, у нас квартплата складає 2,50 гривні за квадратний метр. Можливо, стане 1,50 гривень, бо не будуть нараховувати націнки за рентабельність по 20 і 30 відсотків. Це значить, якщо лампочку вкрутити вартує 3 гривні, то з «накрутками» вже 4 гривні виходить. Взагалі-то, замість видумувати альтернативу ЖЕКам, збільшили б їх кількість. Тоді б мешканці вибирали, до якого комунальної контори краще звернутись. А то у нас один ЖЕК на 100 тисяч населення.

Людмила Гаврилюк, голова Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків:

– Ми й зараз звертаємось до інших організацій напряму. Якщо потрібно поновити асфальт – на асфальтний завод. Вивезення гілок або заміну лампочок на енергоощадливі теж виконують бригади фахівців. Головне, щоб ті мали ліцензії. Це дає нам гарантію в разі чого. Звісно, шукаємо прийнятні ціни. Якщо таких підприємств буде більше, це позитив.

Сергій Браславський, Начальник МКП «ЖЕК-15»:

– Не думаю, що ЖЕКи щось втратять. Завжди буде що робити. Але люди стануть трохи активніше приймати участь в поліпшенні благоустрою будинку. Адже господар у приватному будинку не чекає, поки у нього паркан впаде. Тільки-но він похилився – ремонтує. Ми також рекомендуємо проводити весняний огляд. Щоб знати, які роботи виконати в першу чергу, а не чекати, поки щось зламається. Відмінність обслуговування будинків зі старшими по будинку від звичайних в тому, що в останніх для прийняття робіт нам потрібен підпис трьох мешканців будинку. І зниження вартості квартплати не має бути.

Олександр Гаврилюк, голова Асоціації старших по будинку:

– В законопроекті більше йдеться про поняття власності. Тобто, якщо хтось щось будує біля нашого будинку, ми повинні втрутитись. Але балансоутримувачем залишається міськрада. А люди – співвласники. Скоріш за все, частина будинків стане ОСББ, решту передадуть ЖЕКам. Зараз серед 1500 будинків-не-ОСББ старші по будинку є в 988-ми. Коли закон вступить в дію, то загальними зборами мешканців можна буде вирішувати будь-які питання. Не тільки, яку послугу отримувати, але й її вартість. Корективи до закону будуть вносити вже органи місцевого самоврядування. Наша Асоціація хоче запропонувати свої послуги по адмініструванні будинків, які не є ОСББ. Зараз ТОВ «ЖЕО» таку функцію виконує, і конкурента в нього немає. Але ми будемо робити ту саму роботу за менші кошти. Кінцевий результат – здешевлення послуг. Працювати так, щоб мешканці самі до нас приходили з пропозицією займатись управлінням їх будинку.

Олег Лаврік, виконувач обов'язки директора Департаменту житлового господарства:

– Ще зарано говорити про будь-які зміни. Буде закон підписаний Президентом, з'являться відповідні розпорядження, тоді й будемо знати, як триватиме робота ЖЕКів.