Недобудований 4-поверховий готель колишнього мера Вінниці Дмитра Дворкіса у центрі міста не будуть зносити. Таке рішення прийняв Касаційний цивільний суд Верховного суду України. Він залишив без задоволення касаційну скаргу Міністерства оборони України у справі щодо знесення будівлі. Хронологію судових рішень з'ясовувала кореспондентка Vlasno.info.

Позов Квартирно-експлуатаційний відділ міста Вінниці подав до Вінницької міської ради, Дмитра Дворкіса та Івана Немировського, користувачів земельної ділянки. Третьою особою у справі стало Міністерство оборони України.

У суді позивачі просили визнати незаконним та скасувати рішення Вінницької міської ради. Відтак, визнати недійсним договір сервітуту про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинного будівництва. Мова йде про готельно-ресторанний комплекс на вулиці Оводова, за кількадесят метрів від Водонапірної вежі у центрі міста.

Міністерство оборони у судових засіданнях наголошувало, що Вінницька міська рада не дотрималася процедури надання в користування земельної ділянки, яка належить оборонному відомству. Один із головних аргументів: рішенням Вінницької міськради із Дворкісом уклали договір земельного сервітуту, який дозволяє володіння, користування або розпорядження нею. А от екс-мер почав будуватися на землі в центрі міста. Втім, будівництво дозволене лише у випадку, коли укладається договір суперфіцію (право користування чужою земельною ділянкою для забудови).

Перша інстанція вирішила визнати незаконним рішення міськради, а договори сервітуту із Дворкісом та Немировським — недійсними, готель – знести. 

Апеляційний суд Вінницької області на початку грудня 2017 року це рішення скасував. Керувався тим, що Квартирно-експлуатаційний відділ Вінниці та Міноборони не довели своє право на земельну ділянку біля військової комендатури площею 0,16 га.

Міноборони подалося шукати правди до Верховного суду України. Основний аргумент військових юристів був аналогічним: правова природа сервітуту не передбачає встановлення земельного сервітуту на право забудови чужої земельної ділянки, оскільки це передбачено іншим видом речового права на чуже майно - суперфіцієм. А міськрада підписувала із Дворкісом саме договір сервітуту.

Касаційну скаргу оборонного відомства Верховний суд залишив без розгляду. Столична Феміда переконана: апеляційне рішення "ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права", воно законне та обгрунтоване.

"Міністерство оборони України не надало суду жодного належного та допустимого доказу про те, що земельні ділянки, що передані у користування Дворкісу та Немировському, є землями оборони та належать на праві оперативного управління самому міністерству, а Вінницька міська рада, перевищивши свої повноваження, розпорядилася цими землями та порушила права позивача. При цьому міністерством не доведено, що спірні земельні ділянки є землями, які призначені для обслуговування приміщення комендатури", - йдеться у постанові Верховного суду.

Отже, так і стоять у центрі Вінниці поряд: аварійне приміщення колишньої військової комендатури та готель екс-мера, який продовжують чепурити та добудовувати.

Нагадаємо, що колишній міський голова Вінниці Дмитро Дворкіс намагався через суд знести цю військову будівлю у центрі міста. Суд першої інстанції дозволив знести колишню військову комендатуру, однак коли справа потрапила в апеляційну інстанцію, екс-мер відмовився від своїх вимог, а Міністерство оборони України натомість зацікавилося готелем та законністю його побудови.

Фото: Орися Восьмирук