Однією з основних проблем в Україні є земельні відносини. За роки незалежності створено безліч схем, за допомогою яких різного рівня аферисти можуть позбавити людей їх власності. Ця історія про класичний випадок махінації із земельним законодавством. Як за один день не втратити своє майно, розповість кореспондент Vlasno.info.

Сюрприз на городі

Одного ранку жителька села Лука-Мелешківська, що неподалік Вінниці, Ксенія Боженко побачила на своєму городі табличку "Продається земля" з номером телефону. Ще з 1990-го року вона обробляла свої дві сотки землі та платила податки до сільського бюджету. Але сталося так, що її земля, яку вона отримала в спадок та хотіла передати сину для зведення будинку, вже перепродана третій особі.

Отже, про все по порядку.

В 2016-му році частина земель Лука-Мелешківської сільської ради перейшли до складу міста Вінниця. Ксенія Боженко звернулась до Вінницької міської ради з проханням виділення цієї землі та надання дозволу на виготовлення проектно-кошторисною документації на оформлення цих ділянок для подальшої приватизації. У квітні 2017-го року Вінницька міська рада задовольнила це прохання та надала дозвіл на розробку проекту землеустрою.

Коли вона звернулась до "Вінницького науково-дослідного та Проектного інституту землеустрою", їй відповіли, що дана земля вже перебуває у власності іншої людини.

— Я працювала в колгоспі 15 років на цій землі, потім я отримала цей пай у спадок. Накопичила грошей та вирішила приватизувати ці дві сотки землі, отримала дозвіл, вже заплатила гроші, а тепер вийшло, що ця земля вже комусь належить, - говорить вона.

Виявилось, що "власником" цієї ділянки землі став громадянин Сергій Замурій. Він "оформив" на себе цю ділянку 6-го червня 2017-го року, а вже 15-го червня 2017-го року продав її громадянину Олександру Рудому.

В ході слідства стало відомо, ця земля була відчужена Сергієм Замурійом незаконно. Це підтверджує і голова Лука-Мелешківської ОТГ Володимир Сич.

— Замурію, ніхто ніяких документів не надавав. То була підробка документів і все це незаконно. Ми всі дані передали в поліцію. Пані Боженко весь час платила за цю землю податки, а Замурій жодного дня тут навіть не з'являвся, - пояснив голова громади.

То яким чином "по документам" Сергій Замурій "оформив ділянки", ще 2012 роком?

Для того, щоб оформити земельну ділянку в держреєстратора, необхідно надати два документи: "Про виділення земельної ділянки в користування" та "Про розроблення проектно-кошторисної документації". Обидва документа видають в органі місцевого самоврядування, на території якого знаходиться ця ділянка землі.

Проте в Сергія Замурія є лише розроблений проект землеустрою. Цей проект розробляла компанія ТОВ "Юридично-земельний союз "Альянс". Це відома фірма на Вінничиині, за словами місцевих юристів, вони надають "повний спектр юридичних земельних послуг".

— ТОВ "Юридично-земельний союз "Альянс" є однією з провідних юридичних компаній в земельній сфері. До них багато хто звертається. Проте репутація в них 50 на 50. Вони 100-відсотково надають всі необхідні документи, проте все залежить від їх якості. Якщо з документами все в порядку, то вони нададуть супер якісні юридичні послуги, і у клієнта ніколи не буде проблем. А якщо документи сумнівного характеру, то клієнт отримує документи на землю такого самого сумнівного характеру, - розповів колишній голова "антирейдерського штабу" Вінницької ОДА Андрій Гижко.

Слідчий по цій справі Вадим Глушко підтвердив, що є підозра щодо підробки документів, які стосуються відчуження цих соток землі. Наразі він передав справу до суду. Внаслідок судових рішень та апеляції на дану земельну ділянку накладено арешт.

— Ані Замурій, ані Рудий на суд так і не з'явилися. Єдине, що в них є, це дозвіл на розроблення проектно-кошторисної документації. Тут може бути два випадки: або сільська рада незаконно надала цей документ, або його підробили. Більше того, цього документу може просто не бути. Якщо це так, то виходить в нашій країні можна робити все, що завгодно, - каже юристка Безоплатної правової допомоги у Вінницькій області Тетяна Бездітна.

Ми вирішили подзвонити за номером, який написали на табличці, що стирчала на городі Ксенії Боженко. Трубку підняв чоловік на ім'я Максим та погодився продати земельну ділянку за 14 тисяч доларів. І це, не дивлячись на те, що на ділянку наклали арешт.

За словами Ксенії Боженко, в самій Луці-Мелешківській подібним чином втратили землю вже 14 сімей. І ця тенденція протягом останніх років доволі сумна у Вінницькій області.

— За часи роботи в антирейдерському штабі ми фіксували багато подібних випадків і велика кількість людей втратили землю. Єдиний спосіб убезпечити себе від шахраїв є приватизація своєї земельної ділянки. В іншому випадку за вас це може зробити будь-хто інший. І це буде вкрай складно довести, - підсумував Андрій Гижко.

Читайте також, «Тут може бути корупційна складова» – у Вінниці реконструюють пам'ятку архітектури

Хочете отримувати головні новини у месенджер? Підписуйтесь на наш Telegram.

Фото: з інтернету